En reguleringsplan er et juridisk bindende dokument.​ Dette er en avtale mellom utbygger, kommunen og overordnede myndigheter.​ Plankartet viser hva områdene skal brukes til, bestemmelsene viser hvordan det skal bygges og beskrivelsene viser hvorfor nettopp dette skal bygges.​ Når det skal gjøres tiltak i områder hvor det er mange interesser , høyt konfliktnivå eller at det er ny type aktivitet som ikke er tatt høyde for i overordnede planer, blir det ofte krav om reguleringsplan. ​Man kan ikke starte noe aktivitet i område før planen er ferdig.​

Når man lager en reguleringsplan må man følge e lovpålagt prosedyrer og veiledere.​ En plan kan ta alt fra 6 mnd til flere år , alt etter kompleksiteten.​ Planer i strandsonen  er som regel mer komplisert enn en andre.​

Kystplan har i mange år hjulpet private aktører og firmaer med å utarbeide reguleringsplaner og har god erfaring med dette.​

Eksempel på reguleringsplaner:​

• Næring og Industriområde​
• Større boligfelt​
• Turistanlegg​
• Kaier og havner​
• Småbåthavner​
• Masseuttak​
• Motorsportanlegg​
• Rekreasjonsområder​
• Sentrumsplaner​
• Gang – og sykkelvei​
• Vei​
• Landbase (akvakultur)​
• Oppdrettslokalitet i sjø​