# LLMs-Full.txt - Full Content for Project Pages # Generated on: 2026-01-20T22:01:00.256Z # Total pages: 22 ## URL: https://www.kystplan.no/hjem ### Title: Hjem ### Page ID: 7531388 ### Content: # Plan, bygg og prosjekter – trygt frem til vedtak ## Kunngjøringer ### Varsel om oppstart av planarbeid – endring av detaljregulering for Ramsvikhaugen hytteområde – gnr. 162, bnr. 33 – Indre ### Varsling om oppstart av planarbeid: detaljreguleringsplan for Krobakken, gnr. 122, bnr. 4, m.fl., Indre Fosen kommune ### Varsel om oppstart av planarbeid: Detaljregulering for Industriområde på Hestnes, gnr. 28, bnr. 78 og 63 m.fl., i Hitra ### Varsel om oppstart av planarbeid: detaljregulering for Werstadbruket i Vestvågøy kommune, planID: 202307 ## Våre tjenester ### *Har du en eiendom eller et prosjekt på trappene?* #### **Planarbeid** #### **Byggesøknad** #### **Digitalisering, GPS og kart** ## Jobb i Kystplan ## Ønsker du å bli vår nye kollega? ## **Hvorfor Kystplan?** ### **Lokal forankring** i Trøndelag og kystregionen – vi kjenner kommunale prosesser. ### **Tverrfaglig team** – arealplanlegging, bygg og geodata, samlet under samme tak. ### **Effektiv saksgang** – vi leder søknadsprosessen fra ide til tillatelse #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) Kystplan AS er et ingeniørfirma som utfører konsulenttjenester innenfor bygg og anlegg, med hovedvekt på planarbeid, byggesaksbistand og digitalisering. Vi er spesialister på tiltak i strandsonen. Arealplanlegging, detaljregulering, mindre reguleringsendring inkl. ROS Ramme- og igangsettingssøknad, dispensasjon, fradeling, vann- og avløpssøknad, søknad til Arbeidstilsynet m.m. Situasjonsplan, terrengsnitt, kartgrunnlag, 3D-modeller, innmåling/utsetting og FKB/SOSI. Vi har behov for å styrke vår kapasitet, og er på utkikk etter en ny kollega med god erfaring innenfor arealplanlegging. Synes du dette høres spennende ut, ta kontakt med daglig leder Turid Glørstad [tlf. 90 67 63 55](tel:+4790676355) eller Jon Birger Johnsen [tlf. 99 53 46 61.](tel:+4799534661) Søknad sendes til [kystplan@kystplan.no](mailto:kystplan@kystplan.no). Søknader vil bli behandlet fortløpende. - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") --- ## URL: https://www.kystplan.no/referanser ### Title: Referanser ### Page ID: 7531389 ### Content: ### Detaljregulering for Fjellværøyveien 157 mfl. ### Detaljreguleringsplan for Sæterberget ### Lervågen Næringspark #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - 1 - [2](https://www.kystplan.no/referanser?page=2) - [3](https://www.kystplan.no/referanser?page=3) --- ## URL: https://www.kystplan.no/page-not-found ### Title: Page Not Found ### Page ID: 7531392 ### Content: ## Kontakt, på vårt team: ### **Grethe Rostad** #### Avdeling Rissa ### **Jon Birger Johnsen** #### Avdeling Malm ### **Turid Glørstad** #### Avdeling Hitra ### **Diana Dimerecke** #### Avdeling Hitra Ta kotakt med vårt team direkte, eller trykk på hjem knappen. --- ## URL: https://www.kystplan.no/protected-collection-item ### Title: Protected Page ### Page ID: 7531394 ### Content: #### Location #### Links #### Legal In order to view the page, please enter the password below: --- ## URL: https://www.kystplan.no/reset-password-page ### Title: Reset password page ### Page ID: 7531395 ### Content: #### Location #### Links #### Legal --- ## URL: https://www.kystplan.no/om ### Title: Om oss ### Page ID: 7531397 ### Content: # Om Kystplan AS ## Kontakt vårt team: ### **Grethe Rostad** #### Avdeling Rissa ### **Jon Birger Johnsen** #### Avdeling Malm ### **Turid Glørstad** #### Avdeling Hitra ### **Diana Dimerecke** #### Avdeling Hitra #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) Kystplan AS er et ingeniør- og konsulentfirma med hovedkontor på Hitra i Trøndelag. Selskapet ble etablert i 2007, og har siden oppstarten levert spesialiserte tjenester innen bygg- og anleggsbransjen, til offentlig sektor og privat næringsliv. - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - Reguleringsplaner og mindre reguleringsendringer - Byggesøknader - Dispensasjonssøknader - Fradeling og seksjonering - Prosjektering av avløpsanlegg - 3D-illustrasjoner og visuelle modeller som gir realistiske fremstillinger av planlagte bygg og anlegg, og som brukes i både søknadsprosesser og presentasjoner --- ## URL: https://www.kystplan.no/kontakt ### Title: Kontakt ### Page ID: 7531398 ### Content: # Kontakt oss ## Kontaktinfo ## Kontakt vårt team: ### **Grethe Rostad** #### Avdeling Rissa ### **Jon Birger Johnsen** #### Avdeling Malm ### **Turid Glørstad** #### Avdeling Hitra ### **Diana Dimerecke** #### Avdeling Hitra #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") --- ## URL: https://www.kystplan.no/tjenester ### Title: Tjenester ### Page ID: 7557410 ### Content: # Tjenester ## Reguleringsplan ## Mindre reguleringsendring ## Byggesøknader ## Dispensasjon ## Deling av eiendom ## Bruksendring ## Avløpsanlegg ## I strandsonen ## Terrenginngrep ## 3D-visualisering ## Situasjonsplan #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) Dersom du har planer om endring på din eiendom, så må man i de fleste tilfeller søke til kommunen for å få tillatelse. Hvor omfattende dette er kommer an på omfanget av endingen. En reguleringsplan er et juridisk bindende dokument.​Dette er en avtale mellom utbygger, kommunen og overordnede myndigheter.​ Plankartet viser hva områdene skal brukes til, bestemmelsene viser hvordan det skal bygges og beskrivelsene viser hvorfor nettopp dette skal bygges.​ Når det skal gjøres tiltak i områder hvor det er mange interesser , høyt konfliktnivå eller at det er ny type aktivitet som ikke er tatt høyde for i overordnede planer, blir det ofte krav om reguleringsplan. ​Man kan ikke starte noe aktivitet i område før planen er ferdig.​ Når man lager en reguleringsplan må man følge lovpålagte prosedyrer og veiledere.​ En plan kan ta alt fra 6 mnd til flere år , alt etter kompleksiteten.​ Planer i strandsonen er som regel mer komplisert enn en andre.​ Kystplan har i mange år hjulpet private aktører og firmaer med å utarbeide reguleringsplaner og har god erfaring med dette.​ Plan- og bygningsloven § 12-14 åpner opp for at kommunene nå har større handlingsrom til å benytte en forenklet saksbehandling ved behov for endring av en eksisterende reguleringsplan. Det innebærer at en reguleringsendring kan gjennomføres raskere og med lavere kostnader enn en ordinær planprosess. Mindre justeringer av reguleringsplaner – som endring av byggegrenser, tomteinndeling eller interne veier – kan ofte behandles som en mindre reguleringsendring. Dette gir en enklere og raskere prosess enn en ordinær reguleringsendring, forutsatt at tiltaket ikke går utover hovedrammene i planen eller berører viktige natur- og friluftsområder. Hvis du har byggeplaner så må man i de fleste tilfeller søke til kommunen for å få tillatelse. Hvor omfattende dette er, kommer an på omfanget på bygget eller endringene. Vi finner ut sammen med deg hvilke regler og hvilke søknader som må på plass for at du kan få realisert dine prosjekter. En dispensasjon er en søknad der du ber om unntak fra gjeldende lovverk.​ Myndighetene kan ved enkelte tilfeller gi en slik dispensasjon.​ Det må gode begrunnelser og grundige vurderinger for at en dispensasjon skal bli godkjent.​ Kystplan har lang erfaring med slike søknader. Har du en eiendom og ønsker å fradele eller ordne en tomt for salg eller arv. Så kan vi hjelpe deg med papirarbeidet. Ved endring av bruksformål av bygg så kan det være ulike ting som spiller inn, som for eksempel fravik av TEK-krav og krav om utslipp. Er du i tvil om du må søke til kommunen? Vi veileder deg og hjelper deg med søknadsprosessen. Vi prosjekterer avløpsanlegg for hytter, boliger og små boligfelt. Skal du legge inn vann inn i en bygning så er det krav om utslippstillatelse, dette kan vi hjelpe deg med. Skal din bedrift bygge innen 100 meters beltet langs sjøen og langs vassdrag skal det tas særlig hensyn til natur og kulturmiljø, friluftsliv, landskap og andre allmenne interesser. Disse reglene gjelder om dere skal bygge alt i fra en parkeringsplass til en fabrikk. Vi bistår med å vurdere og finne løsninger tilpasset deres behov for å realisere ditt prosjekt. Kystplan veileder fra A til Å. Skal du planere til en parkeringsplass, eller bygge en molo så kalles det for terrenginngrep og er som oftest søknadspliktig. Vi utarbeider også terrengsnitt, som visualiserer selve inngrepet i terrenget. Vi veileder for å finne ut hva som gjelder for deg og dine planer. Eksempler på terrenginngrep: 3D-illustrasjoner og visuelle modeller som gir realistiske fremstillinger av planlagte bygg og anlegg, og som brukes i både søknadsprosesser og presentasjoner Dersom du har byggeplaner, og må søke om tillatelse, er situasjonsplan obligatorisk vedlegg til søknad. Situasjonsplan viser hvor det nye tiltaket skal plasseres i forhold til eksisterende bebyggelse og anlegg. Den skal være i målestokk og vise avstand til f.eks. bygning, veg, sjø, vannledning. Vi lager digital og koordinatfestet situasjonsplan, som gjør det enkelt for utbygger og entreprenør å vite nøyaktig hvor tiltaket skal plasseres. Vi har GPS som vi benytter både til innmåling og utsetting/markering. Den benyttes i forbindelse med: - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - Næring og Industriområde​ - Større boligfelt​ - Turistanlegg​ - Kaier og havner​ - Småbåthavner​ - Masseuttak​ - Motorsportanlegg​ - Rekreasjonsområder​ - Sentrumsplaner​ - Gang – og sykkelvei​ - Vei​ - Landbase (akvakultur)​ - Oppdrettslokalitet i sjø - Vurdering av om endringen kan behandles som en mindre reguleringsendring. - Utarbeidelse av nødvendige dokumenter og kart. - Dialog med kommune og berørte parter. - Vi sikrer en effektiv og ryddig prosess – fra idé til vedtak. - Veranda - Hytte - Garasje - Anneks - Ny bolig - Påbygg (ny etasje) - Tilbygg - Fasadeendring - Pipe/ildsted - Flytebrygge/sjøhus - Byggeplanene ikke er i henhold til reguleringsplan/arealplan​ - Bygging innenfor 100-m beltet /strandsonen ​ - Bygging langs offentlig veg. - Utvidelse av eksisterende tomt - Nye tomter - Seksjonering av bygg (leiligheter/naust) - Ved salg av del av tomt - Endre hele eller deler av næringsbygg til boligformål. - Endre hele eller deler av bolig til næringsformål. - Endre fjøs/låve til næringsformål. - Endre fritidsbolig til bolig og omvendt. - Ta i bruk kjellerstue eller bod til soverom - Prosjektere mindre anlegg - Utslippssøknad - Søknad om tilkobling vann og avløp - Infiltrasjonstest - Kornfordelingsanalyse - Rorbu - Kaianlegg - Nytt næringsareal - Lagerhall - Fylling i sjø - Landbase - Flytebrygge - Sprenging - Planering - Fylling i sjø - Molo - Prosjektering situasjonsplan - Innmåling terreng og eksisterende bebyggelse - Reguleringsplanarbeid - Plassering bygg før oppføring - Innmåling ny bebyggelse og nye anlegg --- ## URL: https://www.kystplan.no/kunngjoringer ### Title: Kunngjøringer ### Page ID: 7588853 ### Content: ### Varsel om oppstart av planarbeid – endring av detaljregulering for Ramsvikhaugen hytteområde – gnr. 162, bnr. 33 – Indre ### Varsling om oppstart av planarbeid: detaljreguleringsplan for Krobakken, gnr. 122, bnr. 4, m.fl., Indre Fosen kommune ### Varsel om oppstart av planarbeid: Detaljregulering for Industriområde på Hestnes, gnr. 28, bnr. 78 og 63 m.fl., i Hitra #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - 1 - [2](https://www.kystplan.no/kunngjoringer?page=2) --- ## URL: https://www.kystplan.no/3d-visualiseringer-for-fillan-naringspark-as ### Title: 3D-visualiseringer for Fillan Næringspark AS ### Page ID: 7588857 ### Content: ## Flere referanser #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) Vi har laget 3D-visualiseringer for Fillan Næringspark AS. Et spennende prosjekt sammen med oppdragsgiver som utvikler næringsarealer i Fillan. - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") --- ## URL: https://www.kystplan.no/geggen-eiendom-vei-byggesak ### Title: Geggen Eiendom vei – byggesak ### Page ID: 7588898 ### Content: ## Flere referanser #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) Kunde: Geggen Eiendom AS (skiftet til Kamso eiendom i dag) Søknad om tillatelse til tiltak – tilbygg til forretningsbygg. Det ble søkt om ramme og 2 stk. IG. I tillegg ble det sendt en egen søknad om påbygg til dette tilbygget. Dette gjaldt 6 stk. leiligheter.  - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") --- ## URL: https://www.kystplan.no/fotorealistiske-bilder-for-et-industrielt-byggeprosjekt ### Title: Fotorealistiske bilder for et industrielt byggeprosjekt. ### Page ID: 7588964 ### Content: ## Flere referanser #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) Fotorealistiske bilder for et industrielt byggeprosjekt. Planlegging og design: Planleggingsfasen er avgjørende for å sikre at byggeprosjektet blir vellykket. Dette inkluderer å utarbeide detaljerte tegninger og spesifikasjoner som oppfyller alle krav og standarder. Arkitekter og ingeniører samarbeider tett for å lage en helhetlig plan som tar hensyn til både funksjonalitet og estetikk. Bruk av 3D-visualisering: 3D-visualisering har blitt et viktig verktøy i moderne byggeprosjekter. Ved å bruke 3D-modeller kan man få en realistisk fremstilling av hvordan bygget vil se ut når det er ferdig. Dette gir flere fordeler: - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") 1. Bedre forståelse og kommunikasjon: 3D-modeller gir en visuell representasjon som er lettere å forstå enn tradisjonelle 2D-tegninger. Dette gjør det enklere for alle involverte parter, inkludert kunder, entreprenører og myndigheter, å få en klar forståelse av prosjektet1. 2. Effektiv planlegging: Ved å bruke 3D-visualisering kan man utføre detaljerte analyser av terrenget og byggets plassering. Dette inkluderer sol- og skyggeanalyser, helningsanalyser og massebalanse. Slike analyser bidrar til å optimalisere plasseringen av bygget og identifisere potensielle utfordringer tidlig i prosessen. 3. Reduserte feil og misforståelser: 3D-modeller gir en mer nøyaktig visualisering av bygget, noe som reduserer risikoen for feil og misforståelser under byggeprosessen. Dette kan spare både tid og penger ved å unngå kostbare endringer senere. 4. Kundeinvolvering: Kunder kan lettere visualisere det ferdige bygget og komme med tilbakemeldinger før byggingen starter. Dette sikrer at bygget oppfyller kundens forventninger og behov. 5. Fotorealistiske bilder: 3D-visualisering kan også inkludere fotorealistiske bilder som viser bygget i ulike miljøer og lysforhold. Dette gir en enda bedre forståelse av hvordan bygget vil se ut i virkeligheten. --- ## URL: https://www.kystplan.no/realistisk-3d-illustrasjon-for-byggesak ### Title: Realistisk 3D-illustrasjon for byggesak. ### Page ID: 7589207 ### Content: ## Flere referanser #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") --- ## URL: https://www.kystplan.no/varsel-om-oppstart-av-planarbeid-detaljregulering-for-werstadbruket-i-vestvagoy-kommune-plan-id-202307 ### Title: Varsel om oppstart av planarbeid: detaljregulering for Werstadbruket i Vestvågøy kommune, planID: 202307 ### Page ID: 7589267 ### Content: ### Beliggenhet ### Planområdet ### Planstatus ### Hensikten med reguleringsplanen ### Konsekvensutredning ### ROS-analyse ### Utredningstema ### Saksgang så langt ### Merknader/ innspill på et tidlig tidspunkt ## Vedlegg #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID: Detaljregulering for Werstadbruket i Vestvågøy kommune, Plan ID: 202307. Kystplan AS er engasjert av Isqueen AS (forslagsstiller) til å utarbeide reguleringsplan for Werstadbruket (PlanID 202307), i Vestvågøy kommune. Planområdet ligger ca. 7 km sør-øst for Leknes og ca. 1 km nord for Ure, på østsiden av Breitinden. Fylkesveg 7734 går gjennom planområdet i vest. Planområdets avgrensning følger i hovedsak eiendomsgrenser. Der plangrensen ikke følger eiendomsgrenser, følges plangrensen til reguleringsplan for Leirvik Ure (PlanID 202007). Eneste unntak er avgrensning i sjø som er satt for å muliggjøre ønsket utfylling i sjø samt etablering av kai med tilstrekkelig dybde. Planområdet berører følgende eiendommer (gnr./bnr.): 61/2, 61/8, 61/9, 61/10, 61/53 og 204/1. Størrelsen på foreslåtte planområder er totalt ca. 22,4 dekar. Gjeldende planstatus for området er Kommuneplanens arealdel (planID 1860\_201810). I kommuneplanens arealdel er arealene på land avsatt til *Landbruks- natur- og friluftsformål* (LNF). Arealet i sjø er avsatt til *Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone*. Isqueen AS driver med oppdrett av laks. Virksomheten er i dag spredt, ved at landbase, lagerplass og kontorlokaler er fordelt plassert i selve Ure og på Werstadbruket. Hensikten med planarbeidet er å utvikle eiendom gnr. 61, bnr. 10 til næringsformål tilknyttet havbruksproduksjon. Bakgrunnen for dette er at bedriften ønsker å flytte den tyngste drifta knyttet til oppdretts-relatert virksomhet fra Ure til Werstadbruket. Dette for at bedriften kan utvikle seg videre i takt med utviklingen i havbruksnæringa. Lokaliteten på Werstadbruket vurderes å være bedre egnet for dette, da den i større grad er avgrenset fra boligbebyggelse/ fritidsbebyggelse og turisme som i dag finnes på Ure. Utviklingen av Werstadbruket planlegges gjennomført med to utfyllinger i sjø. En utfylling sør for dagens bebyggelse og en nord for denne. Utfyllingene planlegges etablert på minimum kote 2. Den sørligste utfyllingen har en grunnflate på ca. 1,9 daa., og den nordligste utfyllingen har en grunnflate på ca. 2,4 daa. Det ønskes etablert inntil 4 lagerbygninger, hver på ca. 200 m2 innenfor området. Dette planlegges løst ved at det etableres 2 lagerbygninger på hver utfylling. En flytting av den tyngste drifta fra Ure til Werstadbruket vil medføre at mye av den trafikken som i dag går til Ure, i stedet vil gå til Werstadbruket. Det vil derfor være behov for økt veiareal internt på området for å kunne ta imot varelevering fra lastebiler/trailere. Dette planlegges løst i området mellom eksisterende bygg og planlagte lagerbygg i sør, ved hjelp av utfylling i sjø og noe planering/ oppfylling på land. Bedriften har behov for en større kai for landligge for flere båter i tillegg til å losse og laste varer og utstyr til og fra oppdrettslokaliteter. Planarbeidet ønsker derfor å tilrettelegge for en utvidelse av dagens kai gjennom utfylling i sjø og etablering av flytebrygge i sør. Som en del av planarbeidet vil det bli foretatt dybdemålinger i sjøen innenfor planavgrensningen for å sikre at kailøsningen som foreslås, vil ha tilstrekkelig dybde for dagens og fremtidige båter. Arealet som ønskes utfylt i sjø, samt omkringliggende areal med adkomstveg, ønskes regulert til næringsformål. Arealet i sjø foran planlagt kai, ønskes regulert til «*havneområde i sjø*». For landområdet i nord (61/2, 61/8, 61/9 og 61/53) har bedriften ingen utviklingsplaner, og ser for seg at dette området reguleres til LNF-areal i tråd med kommuneplanens arealdel. Arealet i sjø som ikke vil være egnet som havneområde planlegges regulert til «*Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone*» i tråd med kommuneplanens arealdel. Reguleringsplanarbeidet er vurdert opp mot forskrift om konsekvensutredninger. Vestvågøy kommune har vurdert at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning. Det er utarbeidet en innledende ROS-analyse der det er identifisert 3 hendelser som faller innenfor gul risiko; «*Vindutsatt område*», «*Store nedbørsmengder*» samt «*Stormflo og havnivåstigning*». Det er også identifisert 4 hendelser i rød risikosone; «*Løsmasseskred*», «*Steinsprang/ steinras*», «*Isras/snøskred*» og «*Fare for utglidning av byggegrunn*». Ved innsending av planforslaget vil det være gjennomført en fullstendig risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) som beskriver uønskede hendelser med forslag til tiltak, i tråd med pbl. § 4-3. Det vil bli utarbeidet en planbeskrivelse hvor bl.a. følgende tema vil bli belyst: Planinitiativ ble oversendt kommunen 22.12.23 og oppstartsmøte med kommunen ble avholdt den 11.01.2024. Varsel om oppstart kunngjøres i papirutgaven av Lofotposten den 17.10.2024 og publiseres samtidig på høringssiden til Vestvågøy kommune samt på vår hjemmeside [www.kystplan.no](https://www.kystplan.no/)[.](https://www.kystplan.no/) Frist for å sende inn merknader settes til 15.11.2024. I brev som er sendt ut til berørte naboer og offentlige høringsinstanser står det at oppstart kunngjøres i papirutgaven i Lofotposten mandag den 07.10.2024 med frist for å sende inn merknader 04.11.2024. Dette er feil. Det er nå mulig å komme med merknader/innspill til planarbeidet. Vi gjør oppmerksom på at arbeidet nettopp er startet og alt er på et foreløpig skissestadium. Til orientering vil det også bli mulighet til å komme med innspill til planen når planforslaget er utarbeidet og kommunen legger det ut til offentlig ettersyn etter 1. gangs-behandling. Skriftlige merknader og spørsmål rettes til Kystplan AS, Postboks 4, 7239 Hitra, eller til [kystplan@kystplan.no](mailto:kystplan@kystplan.no) innen 15.11.2024. [**Vedlegg 1 til referat fra oppstartsmøte, Nærmere avklaring**](https://www.kystplan.no/wp-content/uploads/2024/10/Vedlegg-1-til-referat-fra-oppstartsmote-Naermere-avklaring.pdf) [**Vedlegg 2 til referat fra oppstartsmøte, Planavgrensning**](https://www.kystplan.no/wp-content/uploads/2024/10/Vedlegg-2-til-referat-fra-oppstartsmote-Planavgrensning.pdf) [**Vedlegg 3 til referat fra oppstartsmøte, Situasjonskart**](https://www.kystplan.no/wp-content/uploads/2024/10/Vedlegg-3-til-referat-fra-oppstartsmote-Situasjonskart.pdf) [**Varsel om oppstart av reguleringsarbeid Werstadbruket**](https://www.kystplan.no/wp-content/uploads/2024/10/Varsel-om-oppstart-av-reguleringsarbeid-Werstadbruket.pdf) - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - Miljø- og naturmangfold - Grunnforhold og områdesikkerhet på reguleringsplannivå - Virkninger som følge av klimaendringer og klimagassutslipp - Kulturlandskap og kulturminner - Beredskapsmessige vurderinger/ROS-analyse, derav: - Flom og skred - Fremtidig havnivåstigning og stormflo - Grunnforhold - Ferdsel og sjøtransport - Trafikk og veg - Avfallshåndtering - Vann, avløp og overvann - Støy - Strandsone, sjø/vassdrag - Estetisk utforming og hensyn til omgivelser - Folkehelse --- ## URL: https://www.kystplan.no/varsel-om-oppstart-av-planarbeid-detaljregulering-for-industriomrade-pa-hestnes-gnr-28-bnr-78-og-63-mfl-i-hitra-kommune ### Title: Varsel om oppstart av planarbeid: Detaljregulering for Industriområde på Hestnes, gnr. 28, bnr. 78 og 63 m.fl., i Hitra ### Page ID: 7592729 ### Content: ## Oversiktskart ## Innledning ## Hensikt ## Planering av terreng på land: ## Utfylling i sjø ## Arealstatus ## Saksgang så langt: ## Planavgrensning: ## Foreløpig ROS-analyse: ## Konsekvensutredning: ## Merknader/innspill på et tidlig tidspunkt. #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) Varsel om oppstart av planarbeid: Detaljregulering for Industriområde på Hestnes, gnr. 28, bnr. 78 og 63 m.fl., i Hitra kommune Kystplan AS er engasjert av Scale Aquaculture AS for å utarbeide reguleringsplan for eksisterende industriområde på Hestnes, gnr. 28, bnr. 78, 63 m.fl. Det ble varslet oppstart av dette planarbeidet første gang i oktober 2021, der planlagt tiltak blant annet gikk ut på ettappevis utfylling i sjø med inntil ca. 11 daa, for oppføring av tre nye lagerhaller og fremtidige utvidelsesbehov. På bakgrunn av gjennomførte geotekniske grunnundersøkelser, ble det funnet kvikkleire i bukta som var planlagt med etappevis utfylling. Stabilitetsberegninger konkluderte med at det ikke ble anbefalt å gjennomføre planlagte utfyllinger i sjø. Miljøgeologiske undersøkelser av sjøbunnsediment i bukta påviste at overflatesedimentene i bukta innehar forurensning. Resultatene fra disse undersøkelsene er utfordrende i forhold til planlagt utfylling i bukta. Dette medførte at tiltakshaver besluttet å ta en pause i prosessen for å avklare hvordan området skulle utvikles i forhold til logistikk og kontinuerlig drift. Som et resultat av denne prosessen besluttet tiltakshaver å se på andre muligheter for utvikling som ikke innebærer større utfylling i sjø. Per i dag planlegges utvikling av eksisterende næringsareal gjennom rivning av eksisterende bygg og fortetting, samt å ta i bruk eksisterende bergskråning mot Stasjonsveien i nord for å få tilgang til mer næringsareal. Som følge av at planforslaget ikke ble ferdigstilt innen tre-års fristen gikk ut i oktober 2024, har Hitra kommune behandlet en ny igangsettingstillatelse. Planen har også fått ny planID: 202504. Planavgrensningen er identisk med opprinnelig varslet planavgrensning Det er avholdt oppstartsmøte med kommunen 28.08.2021. Se vedlegg: [Referat fra oppstartmøte – igangsetting av reguleringsarbeider for \_Industriområde på Hestnes\_ gnr 28 bnr 78 og 63 m fl](https://www.kystplan.no/wp-content/uploads/2021/10/Referat-fra-oppstartmote-igangsetting-av-reguleringsarbeider-for-_Industriomrade-pa-Hestnes_-gnr-28-bnr-78-og-63-m-fl.pdf) Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for næring og utvidelse av dagens næringsaktivitet med notservice gjennom: Det er ønskelig å legge til rette for mer nytt næringsareal enn det som er nødvendig for å etablere tre lagerbygningene (se link til situasjonskart under). Bakgrunnen for at planlagt nytt næringsareal er større enn det som strengt tatt er nødvendig, er flere. For det første er bedriften avhengig av at etablering av nytt næringsareal og nye bygg ikke kommer i konflikt med den daglige aktiviteten. For det andre er det ønskelig gjennom dette planarbeidet å gi bedriften mulighet for fremtidig utvikling. Dersom bedriften får framtidige utvidelsesbehov, er mulighetene for dette begrenset på dagens område. Det planlegges med en mindre utfylling i sjø for å kunne etablere den østligste lagerhallen samt å få en god sammenheng mellom arealene. Dette arealet faller tørt på fjære sjø. Gjeldende planstatus for området er kommuneplanens arealdel. Arealet på land er avsatt til nåværende og fremtidig næringsvirksomhet. Arealet i sjø er avsatt til formålet FFNF (ferdsel, fiske, natur og friluftsliv). Ingen reguleringsplaner eller pågående planarbeid innenfor området. Selv om det nå planlegges uten større utfylling i sjø, vil planforslaget legge til rette for en mindre utfylling i fjæresonen. I tillegg vil planarbeidet korrigere dagens avgrensning av industriområde mot sjø, i forhold til hvordan dette fremgår av kommuneplanens arealdel. Dette vil ikke være i tråd med kommuneplanens arealdel før tiltaket er godkjent gjennom en reguleringsplan. Planarbeidet vil også legge til rette for flytebrygge innenfor areal avsatt til ferdsel, fiske, natur og friluftsliv. Planforslaget vil ellers være i tråd med overordnet plan. Det ble avholdt oppstartsmøte med Hitra kommune den 28.08.2021. Det er gitt igangsettingstillatelse av Hitra kommune ved Teknisk utvalg – plan, landbruk og miljø den 02.04.2025, i sak 19/25. Det ble avholdt oppstartsmøte med Hitra kommune den 28.08.2021. Det er gitt igangsettingstillatelse av Hitra kommune ved Teknisk utvalg – plan, landbruk og miljø den 02.04.2025, i sak 19/25. Planavgrensningen er uendret og identisk med planavgrensning som det ble varslet oppstart på i 2021 (se figur under). Det er gjennomført en innledende ROS-analyse, basert på eksisterende databaser på nett, gjennomførte undersøkelser/ utredninger og dialog med tiltakshaver. Det ble identifisert 11 hendelser som faller innenfor gul risiko og 1 hendelser innenfor rød risiko. Følgende behov for tiltak er identifisert: Ekstremvær; vind: Det skal planlegges for inntil 80 meter høye kraner. Disse vil kunne være utsatt for vind. Planarbeidet må ta stilling til avbøtende tiltak. Stormflo/ havnivåstigning: En stormflo på nivå 258 cm over NN2000 kan medføre at avrenning fra uvaskede nøter med biologisk materiale kommer ut i sjø. Planeringshøyde lavere enn kote +3,0 meter krever avbøtende tiltak mot konsekvenser av fremtidig havnivåstigning og stormflonivå. For planlagte bygg/installasjoner med innendørs gulvhøyde lavere enn kote +3,6 m. skal byggteknisk forskrift (TEK) legges til grunn ved vurdering av sikringstiltak. Kvikkleire, løsmasseskred: Dersom området øst for dagens lagerhall skal bebygges eller fylles opp over 1 meter, kreves ytterligere undersøkelser. Dette må innarbeides som bestemmelse til planen. Fallfare: Bergkjæringer/ bratte skråninger må sikres. Dette må innarbeides i planen. Klatrefare i master, evt. ekstremsport: Kranene befinner seg innenfor et industriområde som er avstengt med gjerder og med adgangskontroll. Dette forhindrer at uvedkommende kan ta seg inn på området. Dersom uvedkommende er villige til å passere sperringer for å ta seg opp i kraner er det vanskelig å forhindre dette, og kan i verste fall ende med dødsfall. Planarbeidet vil vurdere behov for ytterligere tiltak. Stabilitet i byggegrunn: Dersom området øst for dagens lagerhall skal bebygges eller fylles opp over 1 meter, kreves ytterligere undersøkelser. Dette må innarbeides som bestemmelse til planen. Hendelser i luften, flyaktivitet (flyrestriksjonshøyde): Av hensyn til planlagte kraner må planarbeidet ta hensyn til rapportering, registrering og merking av luftfartshinder. Ulykker med farlig gods: I forbindelse med sprengning vil eksplosiver bli fraktet inn via vei. Forutsetter at all frakt og håndtering av farlig gods gjøres i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Støy og støv: Gjennomføring av planen vil medføre noe støy og støv i anleggsperioden. Planarbeidet må ta stilling til evt. behov for avbøtende tiltak. Ulykker i anleggsperioden: Alt anleggsarbeid inkl. sprengningsarbeid skal gjennomføres forskriftsmessig og at det er god dialog mellom de som skal utføre sprengningsarbeidet og bedriften/ naboer. Farer for utglidning av byggegrunn: Dersom området øst for dagens lagerhall skal bebygges eller fylles opp over 1 meter, kreves ytterligere undersøkelser. Dette må innarbeides som bestemmelse til planen. Plassforhold: Det at anleggsperioden skal foregå samtidig med ordinær drift stiller strenge krav til at anleggsperioden gjennomføres sikkert og forsvarlig. Planarbeidet må ta hensyn til dette og avklare evt. behov for tiltak. For nærmere informasjon; se vedlagte [Innledende ROS-analyse 21.05.25](https://www.kystplan.no/wp-content/uploads/2025/06/Innlededen-ROS-analyse-21.05.25.pdf) Det vil bli gjennomført en ny ROS-analyse når planforslaget er ferdig. Det er ikke vurdert som nødvendig å gjennomføre egen konsekvensutredning med planprogram. Det vurderes å være tilstrekkelig å konsekvensutrede følgende tema som en del av en utvidet planbeskrivelse: Eventuelle merknader må leveres skriftlig innen 1. juli til Kystplan AS, Postboks 4, 7239 Hitra, eller [kystplan@kystplan.no](mailto:kystplan@kystplan.no). - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - Rivning av to eksisterende bygg for oppføring av nytt bygg for administrasjon, personalfasiliteter og bøteri. Dette er innvilget av Hitra kommune gjennom midlertidig dispensasjon i påvente av reguleringsplan. - Legge til rette for nytt industriareal i hovedsak gjennom planering av tilgrensende områder til dagens industriareal og utsprengning av berg mot Stasjonsveien. - Eksisterende næringsareal befinner seg per i dag på ca. kotehøyde 2,0 moh. Det meste av dette arealet planlegges hevet til kotehøyde 2,5 moh. - Legge til rette for utvidelse av lagerkapasitet gjennom etablering av tre nye lagerhaller på land. Den ene lagerhallen planlegges plassert mellom eksisterende lagerhall og bygg under oppføring i vest og medfører behov for å rive en del av eksisterende produksjonshall/ lager. Denne lagerhallen er innvilget gjennom midlertidig dispensasjon i påvente av reguleringsplan. De to andre lagerhallene planlegges etablert på områder som i dag i hovedsak ikke benyttes til næringsareal. Etablering av den nordligste planlagte lagerhallen krever terrenginngrep i form av sprengning/skjæring. Etablering av den østligste lagerhallen krever noe utfylling i sjø samt oppfylling av eksisterende terreng opp til ca. kote 2,5 moh. og sprengning/skjæring av terreng i nord. - Parkeringsplassen i vest planlegges utvidet fra dagens nivå med ca. 30 p-plasser til ca. 60 p-plasser. Dette utfra at det skal planlegges med en dobling av antall ansatte fra dagens nivå på ca. 30 ansatte. - Planforslaget skal også legge til rette for at dagens kraner med en høyde fra ca. 40 – 70 meter kan heves til en høyde på 80 meter over gjennomsnittlig planert terreng. - Eksisterende kaier planlegges videreført. Eksisterende flytebrygge planlegges benyttet som en del av fremtidig drift av bedriften. Sjøarealer i tilknytning til kaier planlegges avsatt til havneområde i sjø. Hensikten med dette er å gi bedriften fremtidig utviklingsmuligheter for å kunne motta og levere varer (nøter) via sjøveis transport. - Områdestabilitet/grunnforhold - Naturmangfold --- ## URL: https://www.kystplan.no/varsling-om-oppstart-av-planarbeid-detaljreguleringsplan-for-krobakken-gnr-122-bnr-4-mfl-indre-fosen-kommune-planid-5054-2023005 ### Title: Varsling om oppstart av planarbeid: detaljreguleringsplan for Krobakken, gnr. 122, bnr. 4, m.fl., Indre Fosen kommune ### Page ID: 7592781 ### Content: ## Innledning ## Planområdet ## Arealstatus ## Saksgang så langt ## Konsekvensutredning ## Foreløpig ROS-analyse ## Merknader/innspill på et tidlig tidspunkt #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) VARSLING OM OPPSTART AV PLANARBEID: Detaljreguleringsplan for Krobakken, Gnr. 122, Bnr. 4, m.fl., INDRE FOSEN KOMMUNE PlanID: 5054-2023005 Kystplan AS er engasjert av Rissa Sentrumsbygg AS, Arnfinn Seim og Robin Rokseth, (forslagsstillere) til å utarbeide detaljreguleringsplan for Krobakken, gnr. 122, bnr. 4 m. fl., Planid 5054-2023005, Indre Fosen kommune. Planarbeidet skal styrke Rissa sentrum som et aktivt og kraftfullt kommunesenter for bosetting, via at det tilrettelegges for variert boligbebyggelse og sammenhengende grøntområder og parker i det sjønære, sørvendte området. Det er ønskelig å utvikle variert boligbebyggelse, både boligblokker, konsentrert småhusbebyggelse og eneboliger, med tilhørende infrastruktur, i området: Tiltakene er noe endret og redusert i omfang i etterkant av oppstartmøtet med Indre Fosen kommune, med bakgrunn i at boligbebyggelse i grøntområdet lengst vest i planområdet er tatt ut av planforslaget. (Det var innledningsvis ønske om etablering av småhusbebyggelse i området nærmest veien og terrassehus nedover mot sjøen i dette området). Det skal utarbeides VAO-plan som del av planarbeidet. Planområdet omfatter i hovedsak eiendommene gnr. 122, bnr. 4, 23 og 285. Planen berører også følgende eiendommer i mindre grad: gnr. 122, bnr. 391 og 6. Størrelsen på planområdet er i underkant av 50 daa. Planområdet er omfattet av kommuneplanens arealdel 2010 – 2021, Rissa kommune (planID 16242010006), vedtatt 23.09.2010. I kommuneplanen er landområdene i hovedsak avsatt til boligformål og friområde. Det pågår revisjon av kommuneplanens arealdel. Det antas at dette planarbeidet ikke vil ha noen betydning for denne detaljreguleringen da kommunen nylig har vedtatt områderegulering for Rissa sentrum. Gjeldende reguleringsplan for Krobakken, Områderegulering Rissa sentrum, (PlanID 16242013004), er sist revidert 19.09.2023. I denne planen er planområdet avsatt i hovedsak til boligformål, i tillegg til naustformål, grønnstruktur, tursti langs Botn, og omfattes delvis av hensynssone naturmiljø Årnsetlunden. Planinitiativ ble oversendt kommunen 01.09.2023 og oppstartsmøte med kommunen ble avholdt den 18.09.2023. Varsel om oppstart kunngjøres i papirutgaven av Fosna-Folket den xxxx.2024 og publiseres samtidig på [kunngjøringssiden](https://www.indrefosen.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/planer-og-kunngjoringer/kunngjoringer/) [](https://www.indrefosen.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/planer-og-kunngjoringer/kunngjoringer/)til Indre Fosen kommune, samt på vår hjemmeside [www.kystplan.no](https://www.kystplan.no/)[.](https://www.kystplan.no/) Kommunen har vurdert at planarbeidet ikke utløser konsekvensutredningsplikt. Det vil bli utarbeidet en planbeskrivelse hvor følgende tema vil bli belyst: Det er utarbeidet innledende ROS-analyse for planarbeidet, der det er identifisert 6 hendelser som faller innenfor gul risiko; Det er i tillegg identifisert 3 hendelser som faller innenfor rød risiko. Ved innsending av planforslaget vil det være gjennomført en fullstendig risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse), i tråd med pbl. § 4-3. Det er nå mulig å komme med merknader/innspill til planarbeidet. Vi gjør oppmerksom på at arbeidet nettopp er startet og alt er på et foreløpig skissestadium. Til orientering vil det også bli mulighet til å komme med innspill til planen når planforslaget er utarbeidet og kommunen legger det ut til offentlig ettersyn etter 1. gangs-behandling. Eventuelle merknader må leveres skriftlig innen 12.04.2024 til Kystplan AS, Postboks 4, 7239 Hitra, eller til [kystplan@kystplan.no](mailto:kystplan@kystplan.no)  Hvis det skulle være noen spørsmål, kan du ta kontakt med Jon Birger Johnsen på telefon [99 53 46 61](tel:99534661), eller på e-post til [jon@kystplan.no](mailto:jon@kystplan.no) - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - Eneboligtomter - Boligblokker med 12-14 boenheter, parkering i kjeller/1. etg. - Andre boligtyper med konsentrert boligbebyggelse - Naust (minimum 22 stk) og 2 flytebrygger - Sti gjennom friområdet - Justering av veitraseer og stitrase. Sti ønskes beholdt gjennom området, men justerer plasseringen noe. Det foreslås også justering av stitraseen langs Botn på flere steder. - Landskap (nær-/fjernvirkning skal beskrives og vurderes) - Naturmangfold - Kulturminner og kulturmiljø - Forurensning - Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger - Teknisk infrastruktur, overordnet VA-plan - Trafikksikkerhet - Virkning som følge av klimaendringer - Grunnforhold - Barn/unges, eldres og funksjonshemmedes interesser. - Byggefase - Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet - Store nedbørsmengder - Stormflo og havnivåstigning - Naturmiljø (Registrerte arter av nasjonal forvaltningsinteresse, funksjonsområde for arter, laks/sjøaure) - Vannforekomst med redusert økologisk tilstand - Landbruk - Automatisk fredete kulturminner - Radon - Kvikkleire, løsmasseskred - Stabilitet i byggegrunn - Fare for utglidning av byggegrunn --- ## URL: https://www.kystplan.no/varsel-om-oppstart-av-planarbeid-endring-av-detaljregulering-for-ramsvikhaugen-hytteomrade-gnr-162-bnr-33-indre-fosen-kommune ### Title: Varsel om oppstart av planarbeid – endring av detaljregulering for Ramsvikhaugen hytteområde – gnr. 162, bnr. 33 – Indre ### Page ID: 7592850 ### Content: ## Beliggenhet ## Planstatus ## Planområdet ## Hensikten med reguleringsendringen ## Byggekonseptet til David Ajasa ## Konsekvensutredning ## ROS-analyse ## Utredningstema ## Saksgang så langt ## Merknader/innspill på et tidlig tidspunkt #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID – Endring av Detaljregulering for Ramsvikhaugen hytteområde – Gnr. 162, Bnr. 33 – Indre Fosen kommune Kystplan AS er engasjert av David Ajasa (forslagsstiller) til å endre reguleringsplan for Ramsvikhaugen hytteområde, Gnr. 162, Bnr. 33. Planid 5054-2024001, Indre Fosen kommune. Vi varsler med dette oppstart av endring av eksisterende detaljreguleringsplan, jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 12-8 og § 12-14. Ramsvikhaugen ligger ved Sørfjorden i Indre Fosen kommune, ca. 2 km sør for Råkvåg sentrum. Ramsvik kirke og Råkvågveien (Fylkesvei 6362) ligger rett nord for området.   I kommuneplanens arealdel er arealene på land satt av til Fritidsbebyggelse og Landbruks- natur- og friluftsformål (LNF). Følgende formål er angitt i sjø: Område for natur, akvakulturanlegg, friluftsliv, ferdsel og fiske NAFFF). Gjeldende reguleringsplanen for Ramsvikhaugen er vedtatt 07.04.2020. I planen er det regulert 15 fritidsboligtomter med tilhørende infrastruktur og badeplass. Parkering til Ramsvik kirke inngår også i planen. Plankartet for eksisterende plan kan ses under overskriften «Hensikten med reguleringsendringen». Det er de ytre grensene for eksisterende reguleringsplan som er planområdet (blå stiplet linje i kartet under). Området har en størrelse på 57,4 dekar og berører i hovedsak gnr./bnr. 162/33 som eies av David Ajasa. Planen berører også følgende eiendommer i mer eller mindre grad: 162/1, 162/22, 174/4, 162/14, 162/11 og 163/9. Det er ikke planer om å gjøre endring i reguleringsplanen på andre eiendommer enn 162/33. Hensikten med å endre eksisterende reguleringsplan er å tilrettelegge for etablering av hotell med restaurant på Ramsvikhaugen. I forbindelse med det lovpålagte oppstartsmøtet som ble avholdt med Indre Fosen kommune, fikk vi informasjon om at det er en mangel på overnattingsplasser i kommunen. Forslagstiller ønsker derfor å se på muligheten til å etablere mange små utleie-enheter, i tillegg til et hotell på Ramsvikhaugen. Forslagsstiller for reguleringsendringen, David Ajasa, er en britisk arkitekt og grunnlegger av tetra shed®. Tetra shed® er grunnmodulen som blir benyttet i hans nye ‘tetra’-modulære byggesystem som har vunnet flere internasjonale priser innen design og bærekraft. Blant annet en prestisjefylt British Design Award. På side 6 er det lagt ved illustrasjoner som viser konseptet. Ajasa ønsker å bruke tetra-byggsystemet til å utvikle hotellet og utleie-hyttene på Ramsvikhaugen. Hotellet planlegges som et vakkert signalbygg som vil få fremragende utsikt over Sørfjorden. I prosjektet er det stort fokus på bærekraftig arkitektur, og det planlegges blant annet å legge til rette for produksjon av mat for hotell/restaurantgjester og besøkende, energiproduksjon mm. I reguleringsplan-kartet er det planer om å endre 4-5 fritidsboligtomter i gjeldende plan til hotell-formål (SOSI-kode 1320) og parkering (SOSI-kode 2080). De gjenværende regulerte fritidsboligtomtene i eksisterende plan (vist med orange farge i kartene under), ønskes med et kombinert formål som gjør at man i fremtiden kan etablere enten utleie-enheter eller tradisjonelle fritidsboliger. Tomt F12 planlegges flyttet nord-østover, slik at den blir liggende inntil tomt F13 (se illustrasjonen under til venstre). I sørlig ende av planområdet, ved området avsatt til badeområde, ønskes det tilrettelagt for flytekai/brygge. Utleie-enhetene er tenkt som kortids-utleie for tilreisende/turister. Det er ønskelig å legge de lavt i terrenget og dekke til tak og vegger med jord og lokale vekster. I planområdet vil det da kunne etableres utleie-enheter som er svært godt tilpasset landskapet, samtidig som man vil få et ikonisk hotell-bygg i fremkant, som vil være godt synlig i omgivelsene. Ajasa har utarbeidet noen illustrasjoner for å vise hvordan han på dette stadiet ser for deg at området kan utvikles. Det påpekes at vi nå er helt i oppstartsfasen av prosessen og illustrasjonene er på skisse-stadiet. Mye vil kunne endres frem til vi sender inn planforslaget til kommunen. Det opplyses derfor om at det vil bli ny mulighet til å komme med innspill/merknader til reguleringsplan-endringen etter at planforslaget er utarbeidet. Da vil det utarbeides fotorealistiske illustrasjoner som vil vise hvordan hotellet og utleie-enhetene vil bli seende ut. Både på kloss hold og fra ulike perspektiver.  I illustrasjonene under er det vist hotell og 11 bygninger. Hver av de 11 byggene inneholder 6 utleie-enheter. Alle har samme størrelse i illustrasjonen, men når vi har kommet videre i planleggingen vil det planlegges med flere størrelser. Vi vil da se på antallet utleie-enheter på hver tomt og plassering. Per nå er tanken maks 6 enheter per tomt. Noe som gir maksimalt 66 enheter fordelt på de 11 tomtene. Skisse som viser hvordan hotell og utleie-enheter kan plasseres. Hotell-bygget er tegnet nede til venstre, og utleie-enhetene er vist med rød og grønn farge. Illustrasjonen under viser tidlig forslag til plassering og utforming av hotellet og utleie-enhetene. Området rundt hotellet som er vist med hvitt, er lagt inn for å illustrere sonen som ønskes opparbeidet med stier, uteoppholdsareal, parkering med mer. Illustrasjoner av Tetra shed® (de to bildene øverst til venstre) og hans ‘tetra’-modulære byggesystem som består av bygninger som er satt sammen av grunnmodulen Tetra shed®. Kommunen har vurdert at planarbeidet ikke utløser konsekvensutredningsplikt (utdrag fra referatet fra oppstartsmøtet): *«Reguleringsplanen er vurdert i forhold til forskrift om konsekvensutredninger § 6, Planer og tiltak som alltid skal konsekvensutredes og ha planprogram eller melding, jf. Vedlegg I nr. 24 Næringsbygg, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til allmennyttige formål med et bruksareal på mer enn 15 000 m2.* *I denne planen vil nytt næringsbygg ha bruksareal under 15 daa. Planforslaget vurderes dermed ikke å utløse krav om konsekvensutredning etter § 6.* *Planendringen omfatter ikke tiltak beskrevet i forskriftens §§ 7 og 8.»* Det er utarbeidet en innledende ROS-analyse der det er identifisert 4 hendelser som faller innenfor gul risiko; Fallfare, radon, infrastruktur samt ulykker på transportnett/infrastruktur. Ingen hendelser i rød risikosone ble identifisert. Ved innsending av planforslaget vil det være gjennomført en fullstendig risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse), i tråd med pbl. § 4-3. Det vil bli utarbeidet en planbeskrivelse hvor følgende tema vil bli belyst: Planinitiativ ble oversendt kommunen 22.12.23 og oppstartsmøte med kommunen ble avholdt den 11.01.2024. I oppstartsmøte fikk vi informasjon om at det er en mangel på overnattingsplasser i Indre Fosen kommune. Det har derfor vært en endring i prosjektet etter oppstartsmøtet, der det er ønskelig å legge til rette for inntil 66 utleie-enheter i området. Vi har forespurt kommunen om aksept for disse endringene. Administrasjonen ga aksept for endringene i prosjektet den 30.01.2024. Kommunen ga dette som tilbakemelding: *«Viser til henvendelsen under, der det er ønskelig med endringer i prosjektet, endringer som har skjedd etter oppstartsmøtet.* *Vi har hatt et internt møte i kommunen, og konklusjonen er at det gis aksept på at dere kan gå videre med å varsle planoppstart med de nye endringene.* *Utleieenheter vil gi bedre utnyttelse av området og føre til en lavere grad av privatisering. Fra et miljøperspektiv er derfor vår vurdering at nytt forslag til reguleringsformål er positivt. Uttalelsen forutsetter at ideen med at utleieenhetene ligger lavt i terrenget og plantes til med lokale arter opprettholdes.»* Varsel om oppstart kunngjøres i papirutgaven av Fosna-Folket den 02.02.2024 og det sendes ut brev til naboer, berørte og sektormyndighetene. Det er nå mulig å komme med merknader/innspill til planarbeidet. Vi gjør oppmerksom på at arbeidet nettopp er startet og alt er på et foreløpig skissestadium. Til orientering vil det også bli mulighet til å komme med innspill til planen når planforslaget er utarbeidet og kommunen legger den ut til offentlig ettersyn etter 1. gangs-behandling.  Skriftlige merknader sendes Kystplan AS, Postboks 4, 7239 Hitra, eller til [ragnhild.hoff@kystplan.no](mailto:ragnhild.hoff@kystplan.no) innen 28.02.2024 Spørsmål kan rettes til Ragnhild Hoff, tlf. [402 305 53](tel:ragnhild.hoff@kystplan.no), eller på e-post til [ragnhild.hoff@kystplan.no](Mailto:ragnhild.hoff@kystplan.noragnhild.hoff@kystplan.no) [**Planinitiativ – endring av detaljreguleringsplan for Ramsvikhaugen**](https://www.kystplan.no/wp-content/uploads/2024/02/Planinitiativ-endring-av-detaljreguleringsplan-for-Ramsvikhaugen-.pdf) - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - Landskap - Naturmangfold - Kulturminner og kulturmiljø - Forurensning - Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger - Teknisk infrastruktur, overordnet VA-plan - Trafikksikkerhet - Virkning som følge av klimaendringer - Grunnforhold - Barn/unges, eldres og funksjonshemmedes interesser. - Byggefase - *Endringene er i tråd med uttalelsen fra næring (i referat fra oppstartsmøte 11.01.2024).* - *Uttalelse fra avd. Miljø og naturforvaltning:* --- ## URL: https://www.kystplan.no/mindre-endring-av-reguleringsplan-barman-boligfelt-industriomrade ### Title: Mindre endring av reguleringsplan - Barman boligfelt/ industriområde ### Page ID: 8231698 ### Content: ## Flere referanser #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) #### Location #### Links #### Legal Mindre endring av reguleringsplan - Barman boligfelt/ industriområde Tjeneste: Søknad om mindre endring av reguleringsplan Hensikten med denne mindre endringen var å justere regulert veibredde til 5,5 m., flytte veien tre meter mot sørvest og flytte formålsgrensen mellom veg og bolig tilhørende gnr. 11/ bnr. 90 slik at den går 2 meter nordøst for det østligste bygget på tiltakshavers tomt. - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") --- ## URL: https://www.kystplan.no/mindre-endring-av-reguleringsplan-litjslokheia ### Title: Mindre endring av reguleringsplan - Litjslokheia ### Page ID: 8239385 ### Content: ## Flere referanser #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) #### Location #### Links #### Legal Tjeneste: Søknad om mindre endring av reguleringsplan Hensikten med arbeidet var å imøtekomme økt etterspørsel etter flermannsboliger på Hitra. Planendringen la til rette for å endre tre boligtomter fra eneboliger til rekkehus (BKS 4). Dette ble gjort for å kunne etablere tre rekkehus med totalt 9 leiligheter. - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") --- ## URL: https://www.kystplan.no/lervagen-naringspark ### Title: Lervågen Næringspark ### Page ID: 8239615 ### Content: ## Flere referanser #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) #### Location #### Links #### Legal Oppdraget omfattet endring i reguleringsplan for Lervågen Næringspark gnr. 95, bnr. 18 m.fl. i Hitra kommune, gjennomført via forenklet prosess jf. Plan- og bygningsloven § 12-14. Bakgrunnen for endringen var at Hitra kommune ønsket å etablere en tømmestasjon for bobiler på areal avsatt til grønnstruktur. Endringen medførte behov for justering i tilstøtende reguleringsplan for Leirvågen, gnr. 94, bnr. 1 m.fl. Her besto endringen av å omregulere deler av fortau for å tillate inn-/ utkjøring til bobiltømmeplassen. - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") --- ## URL: https://www.kystplan.no/detaljreguleringsplan-for-saterberget ### Title: Detaljreguleringsplan for Sæterberget ### Page ID: 8240456 ### Content: ## Flere referanser #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) #### Location #### Links #### Legal I området gjaldt en reguleringsplan fra 2019 som åpnet opp for en småbåthavn i Melkvikbukta. Denne plasseringen var ugunstig utfra grunn- og værforhold. Formålet med detaljreguleringen var i hovedsak å flytte regulert småbåthavn lenger øst til Sætra. - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") --- ## URL: https://www.kystplan.no/detaljregulering-for-fjellvaroyveien-157-mfl ### Title: Detaljregulering for Fjellværøyveien 157 mfl. ### Page ID: 8256372 ### Content: ## Flere referanser #### **Kontakt oss** ##### Besøksadresse ##### Postadresse #### **Linker** ##### [Send melding](mailto:kystplan@kystplan.no) #### Location #### Links #### Legal Hensikten med reguleringsplanen var å tilrettelegge et område med seks nye tomter for fritidsbebyggelse med tilhørende infrastruktur, i tillegg til allerede eksisterende fritidsbolig. De nye tomtenes plassering ble valgt ut på bakgrunn av minst mulig terrenginngrep, utsiktsforhold, solforhold og skjermet plassering mellom eksisterende og planlagte fritidsboliger. - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt") - [Hjem](/ "Hjem") - [Tjenester](/tjenester "Tjenester") - [Kunngjøringer](/kunngjoringer "Kunngjøringer") - [Referanser](/referanser "Referanser") - [Om oss](/om "Om oss") - [Kontakt](/kontakt "Kontakt")